Estimation théorique
Boulevard Pierre Pasquier,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pierre Pasquier,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-08 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 204 | 260000€ | 2321€ |
2021-02-05 | 191 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 150 | 499 | 398050€ | 2654€ |
2022-02-24 | 156 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 109 | 994 | 196080€ | 1799€ |
2022-07-28 | 78 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 111 | 255000€ | 2629€ |
2021-02-05 | 82 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 125 | 218000€ | 1982€ |
2021-06-21 | 83 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 593 | 267890€ | 3620€ |
2020-12-24 | 550 | RUE AMPERE | 6 | 122 | 320 | 323100€ | 2648€ |
2023-01-30 | 135 | RUE CONDORCET | 5 | 71 | 85 | 210000€ | 2958€ |
2019-06-27 | 490 | RTE DE FRANS | 6 | 199 | 336 | 513800€ | 2582€ |
2020-06-26 | 140 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 78 | 230 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-21 | 658 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 385 | 240000€ | 2963€ |
2020-08-27 | 251 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 63 | 192 | 184600€ | 2930€ |
2021-11-22 | 132 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 237 | 95000€ | 1727€ |
2021-10-18 | 112 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 250 | 140000€ | 2545€ |
2022-09-23 | 106 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-22 | 302 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 0 | 203800€ | 2264€ |
2019-11-29 | 310 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 0 | 198950€ | 1932€ |
2022-10-24 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 224 | 189900€ | 3652€ |
2021-06-01 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 52 | 225 | 95000€ | 1827€ |
2022-03-30 | 342 | RUE DE VERDUN | 6 | 186 | 743 | 342260€ | 1840€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 698 | 185000€ | 2681€ |
2022-10-05 | 83 | RUE CHARLES PINET | 4 | 80 | 388 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-19 | 10 | CHE DES SABLES | 6 | 103 | 604 | 210000€ | 2039€ |
2021-09-23 | 42 | RUE CHARLES PINET | 6 | 115 | 0 | 382700€ | 3328€ |
2022-12-19 | 825 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 363 | 227500€ | 2252€ |
2019-09-09 | 798 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 342 | 185000€ | 2534€ |
2022-04-07 | 798 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 342 | 280600€ | 3844€ |
2021-03-01 | 190 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 186 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-08 | 375 | RUE PIERRE BERTHIER | 4 | 123 | 304 | 380650€ | 3095€ |
2021-09-23 | 58 | RUE CHARLES PINET | 3 | 69 | 342 | 272330€ | 3947€ |
2021-03-05 | 412 | RTE DE FRANS | 8 | 178 | 738 | 570000€ | 3202€ |
2020-11-18 | 329 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 351 | 268500€ | 3017€ |
2021-10-25 | 331 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 378 | 258000€ | 2899€ |
2020-12-22 | 118 | RUE CHARLES PINET | 5 | 100 | 486 | 253000€ | 2530€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 198 | 207315€ | 2591€ |
2022-06-01 | 54 | ALL EDOUARD BRANLY | 4 | 82 | 281 | 303000€ | 3695€ |
2019-07-25 | 816 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 457 | 84000€ | 1254€ |
2023-06-16 | 135 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 601 | 327070€ | 3407€ |
2023-05-04 | 243 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 665 | 295000€ | 4403€ |
2021-08-31 | 890 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 183 | 126000€ | 1881€ |
2021-06-14 | 527 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 550 | 245745€ | 2671€ |
2019-07-29 | 215 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 66 | 0 | 211095€ | 3198€ |
2021-09-13 | 264 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 168 | 263600€ | 2718€ |
2022-03-02 | 467 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2021-09-09 | 312 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 920 | 330000€ | 3474€ |
2022-05-12 | 80 | CHE DES SABLES | 3 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2020-12-01 | 932 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 307 | 253500€ | 3336€ |
2021-12-15 | 301 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2021-11-29 | 301 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2019-08-30 | 529 | RTE DE RIOTTIER | 1 | 102 | 450 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-02 | 91 | CHE DES SABLES | 7 | 142 | 0 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-28 | 91 | CHE DES SABLES | 7 | 142 | 0 | 313500€ | 2208€ |
2023-06-27 | 523 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 83 | 417 | 310716€ | 3744€ |
2020-04-28 | 541 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 658 | 223400€ | 2598€ |
2020-06-09 | 993 | RUE LAMARTINE | 5 | 106 | 500 | 187500€ | 1769€ |
2022-12-30 | 221 | BD PIERRE PASQUIER | 4 | 66 | 604 | 229800€ | 3482€ |
2023-03-02 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 190 | 372950€ | 3730€ |
2021-08-31 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 237 | 332940€ | 3699€ |
2023-06-26 | 302 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 237 | 379785€ | 4220€ |
2021-09-08 | 162 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 515 | 265000€ | 3081€ |
2021-12-29 | 117 | CHE DES SABLES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 87 | 184 | 249400€ | 2867€ |
2019-10-09 | 270 | RUE LAMARTINE | 6 | 167 | 356 | 272817€ | 1634€ |
2019-11-20 | 589 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 718 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-26 | 994 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 302 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-02 | 148 | CHE DES SABLES | 5 | 71 | 348 | 217750€ | 3067€ |
2019-05-29 | 26 | RUE MONTAIGNE | 5 | 107 | 232 | 289900€ | 2709€ |
2021-09-24 | 158 | CHE DES SABLES | 3 | 66 | 465 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-14 | 95 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 83 | 546 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-13 | 1006 | RUE LAMARTINE | 5 | 111 | 0 | 158000€ | 1423€ |
2022-12-30 | 74 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 136 | 730 | 346700€ | 2549€ |
2019-05-27 | 179 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 77 | 783 | 216000€ | 2805€ |
2020-04-07 | 122 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 549 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 94 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 128 | 530 | 295000€ | 2305€ |
2021-11-04 | 443 | RUE ALEXANDRE RICHETTA | 5 | 137 | 314 | 359000€ | 2620€ |
2019-11-15 | 115 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 83 | 546 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-21 | 487 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 119 | 105 | 241300€ | 2028€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 235 | 259000€ | 4047€ |
2022-02-02 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 242 | 207000€ | 3450€ |
2023-01-12 | 82 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 543 | 256000€ | 3084€ |
2019-07-15 | 361 | RUE DE LA QUARANTAINE | 3 | 80 | 465 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-23 | 171 | RUE CLAUDIUS SAVOYE | 5 | 134 | 671 | 501000€ | 3739€ |
2021-02-18 | 192 | RUE LIEUTENANT GAL CHABERT | 4 | 62 | 553 | 185000€ | 2984€ |
2019-05-20 | 349 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 113 | 327 | 256572€ | 2271€ |
2020-11-05 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 534 | 245000€ | 2988€ |
2022-03-15 | 207 | CHE DES SABLES | 6 | 143 | 725 | 362600€ | 2536€ |
2021-02-04 | 154 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 88 | 508 | 229000€ | 2602€ |
2020-10-16 | 205 | RUE CLAUDIUS SAVOYE | 1 | 50 | 38 | 145675€ | 2914€ |
2022-09-22 | 652 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 100 | 292 | 357004€ | 3570€ |
2022-08-01 | 652 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 91 | 289 | 383800€ | 4218€ |
2019-06-13 | 207 | RUE CLAUDIUS SAVOYE | 4 | 117 | 104 | 266240€ | 2276€ |
2023-06-20 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 526 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-13 | 107 | RUE LAMARTINE | 5 | 200 | 548 | 635800€ | 3179€ |
2021-01-07 | 85 | BD PIERRE PASQUIER | 4 | 64 | 838 | 155000€ | 2422€ |
2019-06-07 | 393 | RUE CLAUDIUS SAVOYE | 4 | 62 | 702 | 147250€ | 2375€ |
2020-10-05 | 673 | RUE LOYSON DE CHASTELUS | 2 | 79 | 0 | 159170€ | 2015€ |
2019-08-30 | 298 | RUE CLAUDE VIGNARD | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2020-09-09 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 225600€ | 2654€ |
2019-12-26 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 0 | 226000€ | 2354€ |
2019-10-03 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 0 | 243800€ | 2237€ |
2023-01-16 | 912 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 182 | 682 | 420000€ | 2308€ |
2021-06-29 | 249 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 89 | 550 | 325310€ | 3655€ |
2021-10-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 408 | 215600€ | 2953€ |
2022-05-11 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 408 | 294000€ | 4027€ |
2020-07-20 | 343 | RUE CLAUDE VIGNARD | 3 | 80 | 469 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-10 | 80 | RUE HOCHE | 4 | 67 | 554 | 320000€ | 4776€ |
2019-07-16 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-18 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 705000€ | 6409€ |
2023-05-29 | 76 | RUE LOUISE LABE | 3 | 82 | 444 | 390200€ | 4759€ |
2022-12-28 | 240 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 309 | 467700€ | 3997€ |
2022-10-27 | 141 | RUE LOUISE LABE | 5 | 115 | 625 | 370000€ | 3217€ |
2022-01-14 | 619 | RUE ALEXANDRE RICHETTA | 6 | 198 | 528 | 245500€ | 1240€ |
2021-03-01 | 278 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 441 | 271700€ | 2953€ |
2019-07-18 | 290 | RUE CLAUDE VIGNARD | 4 | 66 | 179 | 200000€ | 3030€ |
2021-10-26 | 246 | RUE TROUSSIER | 4 | 67 | 761 | 260000€ | 3881€ |
2021-07-29 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 1220 | 523220€ | 4845€ |
2021-12-09 | 69 | IMP HOCHE | 4 | 87 | 488 | 245000€ | 2816€ |
2020-04-10 | 252 | RUE TROUSSIER | 6 | 130 | 2087 | 270800€ | 2083€ |
2022-06-28 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 414 | 589430€ | 5458€ |
2023-05-09 | 332 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 149 | 762 | 386500€ | 2594€ |
2019-06-14 | 94 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 473 | 358300€ | 3257€ |
2022-01-20 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 166 | 339814€ | 3398€ |
2021-09-13 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 99 | 310 | 310000€ | 3131€ |
2019-07-22 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 178 | 505 | 427800€ | 2403€ |
2021-02-01 | 274 | RUE TROUSSIER | 4 | 89 | 1522 | 250000€ | 2809€ |
2021-05-28 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 86 | 304 | 259000€ | 3012€ |
2021-08-03 | 72 | RUE NICOLAS RISSLER | 4 | 90 | 165 | 214200€ | 2380€ |
2022-09-07 | 59 | IMP HOCHE | 7 | 170 | 938 | 545000€ | 3206€ |
2021-05-21 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 211 | 450 | 576400€ | 2732€ |
2021-11-09 | 298 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 476 | 61650€ | 790€ |
2022-11-18 | 298 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 476 | 285000€ | 3654€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 540 | 351775€ | 3483€ |
2022-11-04 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 401 | 453000€ | 4118€ |
2023-06-15 | 48 | RUE DES IFS | 6 | 167 | 725 | 300000€ | 1796€ |
2022-11-28 | 1165 | RTE DE RIOTTIER | 2 | 39 | 353 | 209000€ | 5359€ |
2023-01-06 | 156 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 300960€ | 3810€ |
2020-01-10 | 166 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 229892€ | 2910€ |
2020-12-12 | 150 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2021-07-02 | 120 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 301800€ | 3820€ |
2021-02-10 | 1173 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 126 | 255 | 154000€ | 1222€ |
2021-06-29 | 1179 | RTE DE RIOTTIER | 2 | 60 | 110 | 175000€ | 2917€ |
2021-12-07 | 52 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 580 | 370000€ | 4111€ |
2021-01-08 | 46 | RUE DES IFS | 6 | 146 | 530 | 347850€ | 2383€ |
2021-08-25 | 1183 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 110 | 109 | 266920€ | 2427€ |
2021-06-28 | 327 | RUE DE L EGALITE | 3 | 61 | 65 | 137010€ | 2246€ |
2019-07-08 | 104 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-01 | 112 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 0 | 219000€ | 2772€ |
2022-06-24 | 41 | RUE LULLI | 3 | 60 | 314 | 199000€ | 3317€ |